A vizesedésről

Talajpára tehát, a talajból felszálló pára.

A talajban mindig van nedvesség, ami párolgással felfelé mozog.

Ez a páradiffúzió lassú folyamat, és nem nyomással történik.

A talajpára akkor okoz problémát, pl. vályog épület esetében, ha nincs egyenletes páramozgató réteg kialakítva az épület egészére vonatkozólag 

Következménye, enyhe nem drasztikus nedvesedés, falakon aljzaton, dohos szag, penész

Fontos tudni, a penészedést hőhíd is okozhatja,de ez egy másik téma. 

Nem vályog épületek esetében párazárás a megoldás.

Vizesedés talajnedvesség vagy talajvíz okozta nedvesedés .

Jellemzője: itt már folyékony halmazállapotú víz, figyelem, ami nem pára, jut a szerkezetbe!

Kapilláris felszívódás, gyakran hiányzik vagy elöregedett vagy 100 éves épületek esetében nincs  vízszintes szigetelés a fal és az alap között. 

Talajvíz nyomása hidrosztatikus nyomás. A víz által kifejtett nyomás a szerkezetre, ami a vízszint magasságától függ.

Vízér jelenléte, ha egy épület ilyen vízáramlási zónára épül.

Megemelheti a talajnedvesség szintjét és növeli a kapilláris felszívódást a falazatban.Nyomást gyakorol az alapra ez a hidrosztatikus hatás.

Vagyis a "vízér" esetünkben nem egy misztikus energia, hanem föld alatti vízmozgás, ami fizikai nedvesedést okozhat. 

Csapadékvíz beszivárgása, nem megfelelő vízelvezetés .

Tehát egy sokkal intenzívebb nedvesedést okoz: vízfoltok, vakolatleválás, penészedés, sókivirágzás

Vályog, vegyes falazatú és nem vályog épület esetében is a megfelelő szakértelemmel megtervezett vízszigetelés a megoldás!

Nagyfokú és régóta fennáló vizesedés esetén a diagnózis felálítása szakmérnöki támogatással történik. A szakember csak így vállalhaja  a kivitelezést és a garanciát a munkájára. 

Vályog épületek esetében ki kell emelni, hogy a megfelelő vályogkompatibilis anyaghasználat és felújítási módok elengedhetetlenek ! Ez a vegyes falazatú épületekre is vonatkozik. 

Egy jól működő valyog épület pozítív hatással van egészségünkre, egyedisége felbecsülhetetlen kincs!

Száraz állapot 3–5 % ez az ideális tartomány, a vályog elég száraz, de nem porzik, és megőrzi szilárdságát.
Elfogadható, de már magas nedvesség 6–8 % Már enyhe hőszigetelő-képesség-romlás, sókivirágzás vagy dohosodás előfordulhat.
Túl nedves ez egy kockázatos állapot  8–10 % A vályog veszíti a szilárdságát, elkezdhet mállani, penészesedni, salétromosodni, szerkezetileg károsodik, fagyáskárok láthatók, porlékonnyá vállik. 

A vályog épület ideális páratartalma 50 -55 %.Természetes páraszabályzó.

Fontos!Nagyon lényeges első körben megvizsgálni, hogy milyen alapra épült a ház?!

Ha vizes a pincéd, miért kell a vízszigetelést a pincénél kezdeni ?

A nedvesség mindig alulról felfelé mozog, kapilláris úton.

A pince közvetlenül érintkezik a talajjal, ezért itt a legnagyobb a vízterhelés.

A szigetelés csak alulról felfelé építve lehet folytonos és hatékony.

Ha az alsó szintek nincsenek szigetelve, a víz felszívódik a falakban, penészt és szerkezeti károkat okoz.

A drénezés is a lehetséges megoldások közés sorolható! De,ügyelni kell, hogy szakszerűen legyen elvégezve! 

A szakmérnöki véleményezés szerepe épület vizesedés esetén !

Célja, a vizesedés okainak feltárása, mértékének megállapítása és kivitelezési és megoldási javaslatok adása.

A véleményzés folyamata helyszíni szemle, mérések (nedvesség, sótartalom), ok-okozati elemzés, javítási javaslatok, dokumentáció.

Szakmailag hozzátesz és megalapozza a fennáló probléma javítását.

Bizonyítékként szolgál peres vagy biztosítási ügyekben

Sajnos meg kell említsük, mert igen gyakori, minden olyan szakvélemény ami önjelölt és/vagy szakmailag nem kompatibilis szakértőktől rendszerint szóban származik, kidobott pénz és számunkra szakemberek számára elfogadhatatlan. Olyan vízszigeteléssel és vízmentesítéssel  foglalkozó céget és/vagy kivitelezőt akiknek a technológiája mögött nincs megfelelő szakmérnöki háttér, hivatalos dokumentáció, nem ad számlát és garanciát nem szabad komolyan venni.Finoman szólva építés jogilag erőssen megkérdőjelezhetőek!

Kivitelezési hibákról!

Ha a kivitelező nem rendelkezett a megfelelő,szaktudással, képzettséggel

 A kivitelezés során nincs volt megfelelő műszaki ellenőrzés.

Ha nincs megfelelő szakember által leírt kivitelezési terv és diagnózis.

Ha az engedélyezett tervhez képest eltérés történt, például a rétegrend, csomópontok hibásak, nem lett dokumentálva, és ez a szerkezet használhatóságát, tartósságát akadályozza — pl. víz bejutása miatt.

Ha a hibás kivitelezés következtében szerkezeti károsodás pl. falvizesedés, penészesedés, salétrom keletkezett, akkor jogi következmények lehetnek, pl. kártérítés.

Még hosszasan lehetne taglalni a vizesedés témáját, de úgy gondoljuk ennyi információ elég ahhoz, hogy komolyan vegyük, ebben a kérdésben különösen a régi épületek esetében nincs rutin válasz!Sok esetben magas költséget, és szakmailag kihívást jelenet. Minden épület és környzete egyedi! Az épület működését meg kell figyelni, és szakmailag kiválasztani a legoptimálisabb mogoldást!