WEKERLE PLUSZ PROGRAMRÓL

WEKERLE PLUSZ PROGRAM

1. CSALÁDI HÁZ PROGRAM – VÁRHATÓ INDULÁS: 2027. FEBRUÁR

Ez a konstrukció magánszemélyeknek szólhat, életkortól függetlenül. Önálló családi ház, ikerház, sorház, valamint a tájékoztatóban említett kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakása is érintett lehet.

• Maximum 15 millió Ft hitel, fix évi 3%-os kamattal és 15 éves futamidővel.

• A jelenlegi tájékoztató szerint 5%, de legfeljebb 500 000 Ft, a hitelen felüli önerővel számolnak. Ennek pontos számítását a végleges feltételek tisztázzák.

• A vissza nem térítendő rész nem külön készpénztámogatás: a megfelelő teljesítést követően a hitel fennálló tőketartozását csökkenthetik vele.

2. MENNYI TÁMOGATÁS JÁRHAT A CSALÁDI HÁZRA?

A tervezett támogatási arányt az ingatlan felújítás ELŐTTI energetikai besorolása határozza meg:

• A–C: kedvezményes hitel elérhető lehet, vissza nem térítendő rész nélkül.

• D–G: a felvett hitel 30%-át engedhetik el. A maximális 15 milliós hitelnél ez legfeljebb 4,5 millió Ft.

• H–I: a hitel 50%-át engedhetik el, ami 15 milliós hitelnél akár 7,5 millió Ft is lehet.

A 15 millió forint tehát nem 15 millió forint ajándékpénz! Ráadásul a támogatás jóváírásáig törlesztés is történhet, ezért a tényleges fennálló tartozás és a későbbi részlet a folyósítás és az elszámolás menetétől is függ majd.

3. MIRE LEHET FELHASZNÁLNI A CSALÁDI HÁZAS KONSTRUKCIÓT?

A közzétett tájékoztatóban többek között az alábbi munkálatok szerepelnek:

• Homlokzati, födém- és egyéb épületszerkezeti hőszigetelés;

• Nyílászárócsere, világításkorszerűsítés, árnyékolás;

• Használati melegvíz-rendszer korszerűsítése; hőszivattyú, hatékony splitklíma; termosztatikus radiátorszelepek;

• Meghatározott feltételekkel napelem – a tájékoztató a támogatáshoz kapcsolódó legfeljebb 20%-os korlátot említ, amelynek pontos vetítési alapját még tisztázni kell;

• Kapcsolódó tervezési, műszaki ellenőrzési és pályázati tanácsadási költségek.

Nem támogatott: a bejelentés szerint gázkazáncsere. Egy önmagában végzett konyhabútorcsere, burkolatcsere vagy tisztasági festés sem szerepel az energetikai korszerűsítési célok között.

6. KÖVETELMÉNYEK: LEGALÁBB 30% ENERGIAMEGTAKARÍTÁS

Mindkét programban legalább 30%-os energiamegtakarítást várnak el. Ez nem azt jelenti, hogy a rezsiszámlának pontosan 30%-kal kell csökkennie. A megtakarítást energetikai számításokkal, a felújítás előtti és utáni állapot összevetésével kell igazolni.

• Felújítás előtt: energetikai felmérés és tanúsítvány rögzíti a kiinduló besorolást; ez segíthet megtervezni a megfelelő munkákat.

• Felújítás közben: a munkálatokat a vonatkozó feltételek szerint kell elvégezni, a költségeket számlákkal igazolni.

• Felújítás után: újabb energetikai igazolással vizsgálhatják, teljesült-e az előírt megtakarítás.

A vissza nem térítendő támogatást nem utalják szabadon elkölthető pénzként a bankszámládra. A tervek szerint az igazolt teljesítés után a hitel fennálló tőketartozását csökkentik vele.

7. MIRE FIGYELJ MÉG A KORSZERŰSÍTÉS ELŐTT?

A hitelhez kapcsolódó támogatás miatt a hitelképesség kulcskérdés lehet. Nem tudjuk még pontosan, hogyan vizsgálják majd a jövedelmet, milyen fedezetre lesz szükség, hogyan kezelik a meglévő lakáshitelt, és mi történik, ha a felújítással végül nem érhető el a 30%-os energiamegtakarítás.

Fontos az is, hogy egy nyílászárócsere önmagában nem feltétlenül elegendő a szükséges energiamegtakarításhoz. Ne kezdj visszafordíthatatlan beruházásba kizárólag a várható támogatásra alapozva. Előbb érdemes felmérni az ingatlant és a saját pénzügyi lehetőségeidet, majd megvárni a végleges feltételeket. Folytatjuk!

forrás: Mea