Milyen anyagokkal és hogyan szabad szigetelni egy vályogtégla vagy vegyes falazatú házat ? 

Nincs két ugyanolyan régi épület, így alaposan át kell gondolni mivel és hogyan szigetelünk.

Első és egyeben a legfontosabb lépés a helyes épület diagnózis.Ez az a pont ahol a kivitelezők már az elején elrontják és a szokásos rutinból döntenek.

A legtöbb esetben energetikus bevonásával, amennyiben indokolt szigetelő szakmérnökkel együtt dolgozzuk ki a helyes rétegrendet!

Pályázatok esetében kötelező az energetikus bevonása előtte -utána!

Az 5+5 milliós támogatásról 

KHEOP PLUSZ pályázathoz a Kivitelezői regisztrációs listán név alapján megtalálsz minket !

Nagy Sándor e.v. Heves megye szigetelést nem csak heves megyében vállalunk, a reg. lista másik megyékre is érvényes 

https://emi.hu/emi_ofp/kivitelezoi_lista.html

Kedves érdeklődők!

Első lépés az energetikai tanúsítvány ! Pályázat író bevonása szükséges, ha csak nem vagy gyakorlott pályázat írásban.

025.10.14-én megjelent az Otthonfelújítási Program (KEHOP Plusz-4.1.7-24 és KEHOP Plusz-4.1.8-24) módosítása, mely 2025.10.15-én hatályba is lépett.

KEHOP Plusz-4.1.7-24 (vidéki ingatlanok), KEHOP Plusz-4.1.8-24 (budapesti ingatlanok)

A beadás 2025. január 20-tól lehetséges, benyújtási határidő 2027. március 30.

Rövid kivonat pályázók részére

A KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program célja a családi házak energetikai korszerűsítése legalább 30% energiamegtakarítás elérésével.

A támogatás főbb jellemzői

• Igényelhető összeg: 2,5 – 10 millió Ft

• 50% vissza nem térítendő támogatás

• 50% kamatmentes kölcsön

• Minimum önerő: 5%

• Futamidő: legfeljebb 180 hónap

• Nincs kezelési költség és előtörlesztési díj

Mire igényelhető?

• Külső hőszigetelés (fal, födém)

• Nyílászárócsere

• Hőszivattyús fűtéskorszerűsítés

• Használati melegvíz rendszer korszerűsítése (pl. napkollektor)

 Fosszilis tüzelőanyaggal működő berendezés (pl. gázkazán) nem támogatható.!

Ki pályázhat?

• Magyar állampolgár, családi ház tulajdonosa

• 2007 előtt épült ingatlan esetén

• Megfelelő jövedelemmel és rendezett pénzügyi háttérrel

Fontos tudnivalók

• Energetikai tanúsítás kötelező

• Vályogház esetében statikai szakvélemény szükséges

• Csak teljes dokumentáció fogadható be

Példa

Egy 10 millió Ft-os támogatás esetén:

• 5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás

• 5 millió Ft kamatmentes kölcsön

• Havi törlesztés kb. 30–33 ezer Ft (kb. 2 év türelmi idő után)

A korszerűsítés csökkenti a rezsiköltséget és növeli az ingatlan értékét, a támogatási keret pedig korlátozott – ezért érdemes időben lépni.

A kedvezményezettnek általában vállalnia kell, hogy bizonyos ideig – például 5 évig – életvitelszerűen lakja az ingatlant.

Ha az ingatlanon jelzálog van a KEHOP hitel miatt, és a hitelfelvevő elhalálozik, a jelzálog nem szűnik meg automatikusan.

A hitelkötelezettség öröklődik az örökös(ök)re, mint a hagyaték része.

Ha a fenntartási idő alatt adod el az ingatlant. A támogatás visszafizetésre kerülhet, arányosan a még hátralévő idő alapján.

Mi történik akkor ha van jelzálog hitelem a házon? !

Már fennálló hitel Nem kizáró ok. Ingatlan értéke Meghatározza, hogy mennyi KEHOP-hitel fér bele.

A bank által elfogadott értékbecslés (nem piaci ár, hanem hitelbiztosítéki érték). Megengedett terhelés Összesen kb. a fedezeti érték 70–80 %-áig.A fő hitelező/ bank hozzájárulása, elbírálása kell hozzá.Tehát, a fennálló jelzáloghitel összege, a már bejegyzett hitelek tőketartozása és ranghelye.Terhelhetőségi arány. Mekkora az összes hitel az ingatlan értékéhez képest (ez a hitelbiztosítéki érték arány – HBÉA).

Nagyon lényeges, szempont, hogy a beépített anyagok és a teljes hivatalos dokumentáció megfeleljen az elvárásoknak-kulcstermékek listájából választunk  !

A homlokzat szigetelés alapjai

Vályogház szigetelésénél lényeges szempont, hogy a teljes rétegrendnél páratechnikailag nyitott anyagokkal kivitelezzünk!

Alapvetően a páramozgató rétegrendet minden típusú- falalzatú épületre ajánljuk!

Bágyazó ragasztónak agyag vagy ásványi ragasztót használunk!

Fedő - befejező rétegnek kültéri mész vagy szilikát festéket vagy szilikát nemesvakolatot ( ebből nem mindegyik megfelelő) vagy klasszikus adalék mentes kőport ajánlunk.Hagyomány követő ( Teleki pályázat esetében nem szigetelünk ) épületek felújításánál a homlokzati szigetelés vitatott.Vertfalú épületeket nem szigetelünk! 

A cellulóz  befújásos szigetelésről!

100 % ban újrahasznosított szigetelőanyag

• Kiváló hőszigetelő képességek (Hőátbocsátási tényező 20 cm vastagságnál: 0,19 W/m2K)
• Környezetkímélő -az újrahasznosított újságpapírt természetes adalékokkal itatják át 
• Természetes, egészségre nem veszélyes
• Tökéletes kitöltőképesség, bármilyen konvex-konkáv szög, ív/hajlat formáját felveszi
• Idő és költséghatékony megoldás 
• Nincs szabási, bevágási veszteség, nem keletkezik hulladék 
• Fáziseltolódási értéke kimagasló
• Hőhídmentes kivitelezés nehezen hozzáférhető helyen is 
• Magas minőség, tartósan hatékony szigetelés 
• Ellenáll, tűznek, rovaroknak, rágcsálóknak, sóval kezelt 
• Nem allergizál 
• Nedvességtűrése kiválló
• ÉMI által minősített /építésügyi minőségellenőrzés /
• Gazdaságos kivitelezési költség 
• szigetelő szakmérnöki támogatás 
• helyszíni felmérés 
• a teljes szakszerű rétegrend kiírása 

A téli hónapokban a hőszigetelő anyag legfontosabb mérőszáma a hőátbocsátási tényező ( un. U-érték ) a cellulóz szigetelőanyagnál is.

Nyáron a fáziseltolódási érték  a lényeges. A fáziseltolódás értéke órában adja meg, hogy mekkora késéssel ér a nyári forróság egy épületrész külsejéből a belső lakótérbe. 

A fáziseltolódás a beépített szigetelés hőkapacitástól függ.

A nyári forróságban a hőszigetelés legfőbb célja, a tetőn és a falakon keresztüli hőhatások késleltetése.

Légyege, hogy a napi legmagasabb hőmérséklet akkor érje el a lakrészt, amikor a külső hőmérséklet már annyira alacsony, hogy a felületek sugárzó hőjét szellőztetéssel már ellensúlyozni tudjuk. 

A cellulóz szigetelés ilyenkor is bizonyít !  

Hővezetési tényezője (λ): 0.039 W/mK 

Cellulóz Befújt szigetelés költségei vízszintes padlásfödémre 

Amennyiben fújható szigetelést szeretnénk a padlásra, átlag anyagköltség 600.000 Ft, 100 m2-re számolva. Kivitelezési munkadíj 3.500-4.500/m2. Egy átlagos épület esetében átlag 25-30 cm vastagságban érdemes szigetelni.

A padlás szigeteléséhez át kell vizsgálni a tető és födém szerkezetet, megszüntetni az esetleges beázásokat. 

Plusz költség a famunka, tehát pl. ha meg kell magasítani a gerendákat, ha járhatóvá, pakolhatóvá kell tenni a födémet. illetve járó útvonalat ki kell akítani pl a kémény felé vagy tetőablak felé. Minden esetben előzetesen fel kell mérjük a helyszínt ! 

A felmérés díja 20.000 Ft. Ha látjuk a munkaterületet, úgy tudunk pontos anyag+ munkadíj költséget számolni.

Vízszintes födém szigetelésére még a kőzetgyapot táblásított szigetelő anyagot ajánljuk. 

A farost szigetelés is megfelelő, de költségesebb mint a kőzetgyapot vagy a cellulóz .

           Írd le a m2-t, küldj néhány fotót, kérj előzetes kalkulációt, homlokzat és födém szigetelésre !

Purhab befújt szigetelés vályog épületekbe semmiképpen !

Az nyitott rendszerű szigetelések jótékony hatásai a homlokzatra és az épület egészére

Néhány alapvető tudnivaló

Páraáteresztő képesség

A falak belső nedvességtartalma szabadon távozhat, így csökken a páralecsapódás és a penészképződés kockázata.

Megmarad az épület természetes páraszabályozása.

Egészségesebb beltéri klíma

A falak nem "záródnak le", ezért a belső levegő páratartalma kiegyensúlyozottabb.

Nem lesz dohosodás penészgomba képződés

Kedvezőbb mikroklíma jön létre az épületben, ami javítja a lakók komfortérzetét.

Egy jól működő épületnél az ideális páratartalom 50-55%

A páratartalom az energiafelhasználást is befolyásolja!

Hőtechnikai stabilitás

A páraáteresztő szigetelés is biztosít kiváló hőmegtartást.

Az anyag pl.a kőzetgyapot jól szigetel, de nem akadályozza a nedvesség távozását.

Tűzállóság

A legtöbb open rendszerű szigetelés pl. a kőzetgyapot nem éghető anyagból készül.

Ez növeli az épület tűzbiztonságát a polisztirol alapú rendszerekkel szemben.

Jó hangszigetelés

A nyitott szerkezetű anyagok hatékonyan csillapítják a külső zajokat.

Különösen előnyös forgalmas, városi környezetben.

A kőzetgyapot önmagában elsősorban hangelnyelő anyag, nem hanggátló ,azaz a zajt nem visszaveri, hanem elnyeli.

Amikor falszerkezetbe építik pl. tégla + kőzetgyapot + vakolat rendszer, a léghanggátlása (Rw) jellemzően 45–55 dB között alakul.

Ez jelentős zajcsillapítást jelent.A külső forgalmi zaj átlag 90%-a tompul.

Környezetbarát megoldás

Gyakran természetes vagy újrahasznosítható alapanyagokból készülnek.

A hosszú élettartam és az energiahatékonyság csökkenti az ökológiai lábnyomot.

Hosszú élettartam és szerkezeti védelem

A homlokzat szellőzése miatt a falak szárazabbak maradnak, ami növeli a szerkezet tartósságát.

A vakolat kevésbé hajlamos a leválásra és repedezésre.

Fontos! Szigetésben is csak teljes rétegrendben szabad gondolkodni, tehát megfelelő ragasztóban, beágyazó ragasztóban, szigetelőtáblában és fedővakolatban.Szintén lényeges kiemelni, a lábazat szigetelésének módja minden esetben külön elbírálás alá esik!

Ha csak egyetlen nem oda illő anyagot használ a kivitelező akkor már az open ( pára mozgató rendszer ) érvényét veszíti nem lesz szakszerű a kivitelezés!

Szigetelőanyagok 

Fontos tudni! A teljes szigetelési rétegrend amivel dolgozunk vályogkompatibilis, páramozgató!  

Nádpalló, nincs a pályázati kulcstermékek istáján

A nádat learatják, levágják majd kötegelik mindennemű mesterséges, vegyi adalék nélkül. A nád mely a biotópok megőrzésének érdekében egyébként is levágandó, vízi növényként, természetesen vízálló, és rövid időn belül magától újranő. 

Régi kültéri vakolatok alatt évszázadokon át állta az idő próbáját. A manapság nádszigetelésekhez ajánlott vastag vakolatrendszerek – mészvakolatok illetve vályogvakolatok lényegesen stabilabbak, mint a vékonyvakolati rendszerek.

Kőzetgyapot

Megfelelő ár érték arányú szigetelőanyag!Hangszigetelés és tűzvédelmi szempontból is kiváló!

Ezt a szigetelési megoldást csak vizesedésre hajlamos, gyenge alappalrendelkező vályogépület esetében nem ajánljuk!

Szalma, nincs a pályázati kulcstermékek istáján

Nem egyenletes minőségű. 

Ebben a témában különböző kivitelezési módok léteznek, létravázas megoldások, táblásított anyagok.

Farost termékcsalád, nincs a pályázati kulcstermékek istáján

Faros Flexibilis, könnyen illeszthető hőszigetelés .Kiválóan illeszkedik a határoló épületszerkezeteknél.Kiváló hőszigetelő képesség télen és nyáron egyaránt.Különösképpen páraáteresztő (nyílt diffúziójú), az egészséges lakóklímáért.Páraszabályozó a magas szorpciós képessége által.Nagymértékben hozzájárul egy épületbiológiai szempontok szerint is ajánlott lakóklíma eléréséhez.Környezetbarát és újrahasznosítható. Hátránya, a gyártási folyamat ökológiai lábnyoma jóval magasabb a nádpallónál, szalmánál vagy a cellulóznál.

A befejező fedő rétegnek kültéri mész vagy szilikát festéket, de leggyakrabban szilikát nemesvakolatot ( ebből nem mindegyik megfelelő) vagy klasszikus adalék mentes kőport ajánlunk.